Technische Objektbetreuung · Heilbronn-Franken
Wir übernehmen die technischen und handwerklichen Kleinigkeiten in Ihren Objekten – damit Eigentümer und Hausverwaltung weniger Aufwand mit Mietern und Technik haben.
Fester Ansprechpartner
Dokumentierte Arbeit
Kurze Reaktionszeiten
Einsatzgebiet: Heilbronn · Neckarsulm · Leingarten · Bad Rappenau
Für wen wir arbeiten
Professionelle Betreuung für professionelle Immobilienkunden.
Unser Angebot richtet sich an gewerbliche Auftraggeber – nicht an Privatkunden.
01
Hausverwaltungen & WEG-Verwalter
Mit mehreren Objekten erhalten Sie einen festen Ansprechpartner direkt vor Ort.
02
Eigentümer & Kapitalanleger
Mehrfamilienhäuser ab 10 Wohneinheiten – ohne eigenen Aufwand mit Technik und Mietern.
03
Immobiliengesellschaften
Verlässliche Objektbetreuung für Portfolios mit mehreren Mehrfamilienhäusern.
04
Bestandshalter
Regelmäßige Kontrolle und schnelle Hilfe für Ihren Gebäudebestand.
Ihr Vorteil
Weniger Aufwand für Verwaltung und Eigentümer.
Fester Ansprechpartner
Eine Person, die Ihr Objekt kennt – statt wechselnder Zuständigkeiten.
Dokumentierte Arbeit
Fotodokumentation und Mängelmeldung zu jedem Kontrollgang.
Entlastung der Verwaltung
Kleinigkeiten und technische Mieteranfragen landen nicht mehr auf Ihrem Schreibtisch.
Regelmäßige Objektkontrollen
Probleme erkennen, bevor sie zu Schäden werden.
Direkt erledigt, sauber koordiniert
Kleine Arbeiten erledigen wir selbst – für alles andere koordinieren wir den passenden Fachbetrieb.
Leistungen
Ein Ansprechpartner. Fünf Leistungsbereiche.
A
Objektbetreuung
Regelmäßige Kontrollgänge, Fotodokumentation und Mängelmeldung an Eigentümer oder Verwaltung.
B
Kleinreparaturen
Kleine Defekte beheben und einfache handwerkliche Arbeiten direkt im Objektalltag erledigen.
C
Sanitär & Abfluss
Siphon und einfache Verstopfungen beheben – bei größeren Schäden organisieren wir den passenden Fachbetrieb.
D
Heizung & Haustechnik
Sichtkontrolle, Entlüften und Koordination der Fachbetriebe.
E
Notfall- & Schadenskoordination
Störung annehmen, Dringlichkeit beurteilen, dokumentieren, Sofortmaßnahmen einleiten, Fachbetrieb koordinieren und nachverfolgen.
Details zu jedem Bereich finden Sie auf der jeweiligen Unterseite. Zulassungspflichtige Handwerksarbeiten erbringen wir nur im rechtlich zulässigen Rahmen oder über qualifizierte Fachbetriebe.
Zusammenarbeit
Drei Bausteine – einzeln oder kombiniert.
Preise richten sich nach Objektgröße, Anzahl der Wohneinheiten und Leistungsumfang. Sprechen Sie uns für ein Angebot an.
01
Monatliche Objektbetreuung
Pauschale nach Objektgröße
Feste monatliche Pauschale für regelmäßige Kontrollgänge, Dokumentation und Mängelmeldung.
02
Kleinreparaturen
Abrechnung nach Arbeitszeit
Kleine Reparaturen und Hausmeistertätigkeiten – transparent nach Aufwand.
03
Störungsmanagement
Annahme & Koordination
Störungen aufnehmen, priorisieren, Fachbetriebe einbinden und bis zur Erledigung nachverfolgen.
Service-Level
Klare Prioritäten. Klare Reaktionszeiten.
P1
Wasserrohrbruch
15 Min.
1–2 Std.
P2
Heizungsausfall im Winter, defekte Haustür
1 Std.
4 Std.
P3
Siphon, tropfender Wasserhahn
4 Std.
1–2 Werktage
P4
Tür einstellen, Lampe wechseln
1 Werktag
3–5 Werktage
Zielwerte im Regelbetrieb. Erreichbarkeit Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr, Sa nach Vereinbarung. Notfälle außerhalb dieser Zeiten nur nach gesonderter Vereinbarung.
Kontakt
Welche Objekte dürfen wir für Sie betreuen?
Schreiben Sie uns kurz, um welche Objekte es geht. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
oder per Instagram: @bader.immoservice
Bad Rappenau · Einsatzgebiet Heilbronn-Franken im Umkreis von ca. 30–50 km
Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr, Sa nach Vereinbarung
Bader ImmoService
Technische Objektbetreuung und Hausmeisterservice für Mehrfamilienhäuser und Immobilienportfolios in Heilbronn-Franken.
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